Alquilo mi primera casa de $ 343,000 para ganar dinero extra: siga estos cinco consejos principales para hacerlo también – Inicio – zonadeprensard.com

INVERTIR en una propiedad es una excelente manera de ganar dinero extra, pero no todos necesariamente saben cómo hacerlo.

Patrick Wall, que alquila su primera casa, ha compartido consejos sobre la compra de una propiedad de inversión con The Sun.

Patrick, de 29 años, compró su primera propiedad por $343 000 en Denver, Colorado, en 2018.

Eligió poner dinero en un apartamento de dos habitaciones y dos baños con vista al centro de Denver y las montañas.

Cuando originalmente compró la propiedad, Patrick usó la propiedad para vivir, por lo que la renovación costaría menos.

Después de renovar la propiedad, pronto se mudó en 2020 y comenzó a alquilarla.

Hoy, cobra $2,095 al mes en alquiler, lo que casi cubre sus pagos mensuales de hipoteca de $2,100.

Si bien esto puede sonar extraño, Patrick espera recibir $390,000 si vende hoy, una ganancia de $47,000.

Podría ser una dulce ganancia inesperada ya que Patrick también compró otra propiedad en Denver, donde vive con su esposa Shelby y su perro.

Patrick señaló que, desde que alquiló, ha adquirido una tonelada de conocimiento de su propiedad de inversión.

Desde el mantenimiento de la propiedad hasta la redacción de contratos de arrendamiento, lo ha hecho todo.

A continuación resumimos sus mejores consejos.

1. Haz tu investigación

Uno de los primeros consejos de Patrick para comprar una propiedad de inversión es investigar.

No debe simplemente entrar y comprar la primera propiedad que vea.

Lo mejor que puede hacer es comparar propiedades y precios para asegurarse de que está obteniendo una buena oferta.

2. Ubicación, ubicación, ubicación

Lo siguiente que debe tener en cuenta es la ubicación, ya que es una parte importante de la compra de una propiedad de inversión.

Patricio explicó que “[tenants] quiere comodidad. Quieren estar en zonas agradables donde sea fácil llegar a los lugares».

Entonces, ya sea que esté comprando una casa adosada, una casa residencial o un condominio, querrá saber cuánto tiempo le tomará a alguien llegar a las comodidades cotidianas, como la tienda de comestibles, la tintorería y la estación de servicio.

3. Conoce a tu audiencia

Patrick también señaló que las personas mayores y las más jóvenes querrán diferentes comodidades y alojamientos.

Por lo tanto, es algo de lo que debe estar consciente cuando busca propiedades.

Él dijo: “Si el área está llena de un grupo demográfico joven, es a quien usted quiere comercializar la propiedad”.

4. Conozca sus finanzas

Patrick también recomienda encarecidamente a las personas que «ejecuten los números».

Querrá asegurarse de que cualquier tasa hipotecaria que esté buscando realmente pueda pagar, y que se ajuste al tiempo que está tratando de mantener la propiedad.

Patrick aconsejó no aferrarse a una propiedad por más de dos años, si es posible.

Él dice: «Si lo hace, tendrá que pagar un impuesto sobre las ganancias de capital».

También enfatizó asegurarse de que esté preaprobado antes de comenzar a buscar.

“Esto dará una ventaja competitiva en el mercado”, agregó Patrick.

5. Toma tiempo

El último consejo de Patrick es que «las cosas siempre llevarán más tiempo de lo que esperaba originalmente», y lo más probable es que no vea un retorno de su inversión de inmediato.

Esto es algo que Patrick ha aprendido a lo largo de los años.

Otras formas de invertir en bienes raíces

Alquilar una propiedad no es lo único para invertir en bienes raíces. También puede voltear una propiedad.

Flipping es un tipo de estrategia de inversión inmobiliaria, en la que un inversor compra una propiedad, la remodela rápidamente y luego la vende rápidamente para obtener una ganancia.

Según Investopedia, en 2019, las casas revertidas representaron el 6,2% de todas las ventas de casas en los EE. UU.

Sin embargo, este enfoque puede ser bastante arriesgado y muchos cometen algunos errores comunes al hacerlo.

Además, si el mercado colapsa, es posible que tenga que vender con pérdidas o quedarse con una propiedad que no desea.

Si no tiene la liquidez para comprar una propiedad, aún puede invertir en bienes raíces a través de un fondo de inversión en bienes raíces, también conocido como REIT.

Esta es una empresa que invierte en propiedades comerciales, incluidos bloques de alquiler, centros comerciales, bloques de oficinas corporativas.

Al igual que las acciones, los REIT se negocian en bolsas.

Pero las ventajas sobre las acciones tradicionales son sus carteras diversas, rendimientos históricamente más altos y el pago de dividendos amigables.

Además de estos consejos, también analizamos cuatro ampliaciones de jardín que podrían agregar miles al valor de su hogar.

Hablamos con un experto en hipotecas sobre los errores que podrían costarle un préstamo o una casa.

Además, desglosamos los estados donde los precios de las viviendas han subido más.

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